Maison 4 pièces de 97 m² à Avignon (84140)

iad France - Jonathan Llamas vous propose: Maison de Plain-Pied à Vendre à Montfavet

Surface habitable : 97 m2 environ Surface parcelle : 468 m2 environ

Description de la propriété :

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, située dans un quartier résidentiel calme en fond d’impasse à Montfavet. Avec ses 97 m2 environ habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Caractéristiques principales :

• Construction traditionnelle : Bâti en parpaings, sur vide sanitaire, avec charpente type fermettes et couverture en tuiles mécaniques.
• Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en bois assurant une excellente isolation thermique et phonique.
• Intérieur : Doublage des murs et faux plafonds en Placo pour un confort optimal.
• Chauffage : Électrique par convecteurs, avec un conduit de cheminée tubé en attente pour un éventuel poêle ou cheminée.
• Eau chaude sanitaire : Produite par un cumulus électrique de 300 litres.
• Ventilation : VMC simple flux auto réglable pour une aération efficace de la maison.
• Assainissement collectif (tout à l'égout)

Disposition intérieure :

• Pièce de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 51 m2 environ avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
• Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux équipées de dressings pour un rangement optimal.
• Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
• Rangements : Dégagement avec placard intégré pour une organisation efficace. Extérieur :
• Terrasse carrelée et couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
• Jardin clos de 468 m2 environ avec portail, offrant la possibilité d’implanter une piscine pour agrémenter vos étés.
• Garage attenant de 21 m2 environ, idéal pour stationner votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Points forts du bien :

• Quartier calme en fond d’impasse, offrant une tranquillité rare.
• Proximité des commodités et de la zone d’Agroparc, facilitant votre quotidien. • Construction saine, alliant robustesse et durabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.