Maison 4 pièces de 71 m² à Auxerre (89000)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre : Maison à rénover avec grand potentiel à Auxerre, Avenue Yver

Située dans un secteur recherché d’Auxerre, à deux pas de la Coulée Verte, cette maison de 70 m² sur un terrain de 1 140 m² vous offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 70 m² comprenant :

Séjour lumineux d’environ 18 m².

Cuisine séparée de 10 m²

Deux chambres indépendantes

Salle de bain avec douche et toilettes séparées.


Chauffage et confort :

Chauffage électrique en place, possibilité de réhabiliter la cheminée pour une ambiance chaleureuse.

Fenêtres en PVC double vitrage.


Aménagements extérieurs :

Terrain spacieux de 1 140 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Dépendances variées à rénover :

Un garage.

Un atelier.

Une cuisine d’été.

Un chalet indépendant, idéal pour un espace supplémentaire.



Autres équipements :

Vidéophone pour une sécurité renforcée.

Raccordement au tout-à-l’égout.



Un projet sur mesure à imaginer :

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l’opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de vie. Je me tiens à votre disposition étant également conseiller en rénovation pour vous conseiller sur des solutions modernes et performantes, bénéficiant d'aides de l'Etat, telles que notamment :

L’installation d’une pompe à chaleur.

L’isolation extérieure.

La transformation des espaces existants pour un habitat chaleureux et fonctionnel.

Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un projet à façonner à votre goût, cette maison à fort potentiel est une opportunité rare dans ce secteur recherché d’Auxerre.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.