Maison de ville 4 pièces de 134 m² à Arras (62000)

Maison de ville 4 Arras 134 1736579
Cette annonce est présentée par

Bénédicte Gluszak

✉ benedicte.gluszak@iadfrance.fr

☎ +33667051057

Prix du bien : 319 000 €  (2 381 €/m²)

Surface 134 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Bénédicte Gluszak vous propose: Maison de ville mitoyenne et rénovée dans le centre historique d'Arras, à deux pas des places, elle comprend:
-en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse très bien aménagée et bien exposée, une salle d'eau avec wc séparés
-au premier étage, deux belles chambres et une pièce de rangement
-au deuxième étage, une chambre spacieuse avec une salle de bain
Une cave complète ce bien.
Cette agréable maison propose de nombreux atouts:
situation géographique, une terrasse très agréable, belle rénovation avec des garanties décennales, gaz de ville, un poêle à pellets...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Gluszak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 420149569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 20 m², Année de construction : 1940, Nombre d'étages du bâtiment : 3

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
119
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
20*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1122.00 € / an
Maximum : 1528.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
20*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes