Maison 4 pièces de 87 m² à Ancenis (44150)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Ancenis Saint-Géréon - À Vendre - Maison 86m² avec Sous-sol et Jardin Exposé Plein Sud

Située côté Saint-Géréon à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, cette maison de 86m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle dispose de nombreux atouts, dont une cheminée pour agrémenter vos soirées d’hiver et d'un ascenseur.

À l'étage :
Une entrée dessert un salon / séjour chaleureux équipé d’une cheminée, une véranda ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un ascenseur relie cet étage au rez-de-chaussée pour un accès optimal.

Au sous-sol :
Ce niveau comprend une troisième chambre, une buanderie avec espace chaufferie et douche, un atelier, une cave, un grand garage de plus de 26m².

À l’extérieur :
Le jardin, entièrement clos et orienté plein sud, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les deux terrasses sont idéales pour vos moments de convivialité en extérieur.

Emplacement idéal :
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des écoles pour vos enfants, de la gare pour vos déplacements et des commerces pour un quotidien simplifié.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207990 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 8990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mathilde Griaud - EI(ID 84262) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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