Opportunité rare à saisir ! Maison à faible consommation énergétique, classée DPE B, avec chauffage au sol et pompe à chaleur performante — alliez confort moderne et économies d’énergie dans un bien d’exception ! Située au cœur d’un lotissement neuf et dynamique à Amilly, cette maison de plain-pied sans vis à vis est une opportunité à ne pas manquer ! À seulement quelques mètres du college, hôpital, supermarché, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique, calme et moderne, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs (la gare se trouve à seulement 5 minutes en voiture). La maison se compose : • Un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie ouvert et convivial • Trois chambres spacieuses et confortables • Une buanderie fonctionnelle pour plus de praticité • Un cellier pour optimiser vos rangements Contactez-moi sans plus tarder pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! *home staging réalisé avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.