Maison 4 pièces de 64 m² à Amiens (80090)

iad France - Jérome Baillet vous propose : Immeuble de Rapport situé Rue Miraumont - quartier Saint-Acheul (1 T2 et 2 T1)
Baux étudiants en cours - Possibilité d'exploitation en location courte durée (cf historique de réservations disponible ci dessous) - DPE récent.

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Au rdc : 1 T2 - fin de bail janvier 2025 = loué 540 + 60
Au 1er étage: 1 T1 - début bail étudiant aout 2024 = loué 400 + 60
Au second: 1 T1 - début de bail étudiant aout 2024 = loué 340 + 60
Cave + Courette
revenus annuel en location classique = 15 360 €
Taxe foncière 2024 = 2030 €
Conso elec 2023 = 1723 €
Conso Elec 2024 = 1710 €
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Location air bnb appart 2 et 3
2023 = 14 476 € / 12 mois (net après déduction frais conciergerie)
2024 = 6 448 € / 6 mos (net après déduction frais conciergerie)



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Baillet EI (ID 31305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 513125609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr