Maison 3 pièces de 108 m² à Valgorge (07110)

iad France - Caroline Hugues vous propose : Maison de village mitoyenne, située dans le petit bourg de Valgorge, disposant de commerces de proximité ( épicerie, bar tabac, école, crèche, bureau de poste ect ..) Rivière à 5 mn à pied et randonnées au départ du village, possibilité de profiter des jardins partagés à quelques pas !
Cette bâtisse a bénéficié d’une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et une configuration intelligemment pensée. Une très belle hauteur sous plafond lui confère un aspect cossu et la lumière naturelle contribue à donner une atmosphère chaleureuse a ses vastes pièces.
L’ensemble se compose au RDC d’une grande entrée de 6,5m ², qui dessert un WC indépendant, un salon confortable doté d’un magnifique parquet en chataignier de 21,5 m ² ouvert sur une salle à manger de 17,7 m ² avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et réalisée par un menuisier de 7,2 m² environ avec son cellier.
Un très bel escalier nous amène au premier étage, qui offre un grand dégagement desservant une chambre parentale de 13 m ² avec placard , une belle chambre double de 19 m ², une salle de bain lumineuse de 7,7m ², avec WC et placards, ainsi qu’ un accès vers un étage sous comble de 50 m ² avec une belle hauteur , complètement aménageable.
La maison possède une cour extérieure d’environ 25 m ² ainsi que deux dépendances de 15 m ² chacune , une au rdc sur cour ( sous voutains ) et un atelier donnant sur une ruelle qui peut permettre d’abriter des motos , vélos etc…
Prestations =
Chauffage = poêle à bois et convecteurs électriques
Cuisine aménagée
Menuiseries PVC oscillo-battant
Tout à l’égout
Aucun travaux à prévoir sur les intérieurs
Potentiel d’agrandissement de 50 m² environ
Toiture et charpente récentes
Bonne isolation ( DPE en D )

Visite virtuelle disponible et plans sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr