Maison de village 3 pièces de 71 m² à Taugon (17170)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants - Maison à Taugon -
Maison de 80 m² habitables à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Ferrières et 30 km de La Rochelle. Parfaite pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche de rentabilité (rentabilité brute d'environ 6%)
Au Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse et spacieuse, Cuisine fonctionnelle, Cellier, WC séparé.
A l' Étage : 2 chambres confortables avec placard, Salle d’eau avec douche et WC
Extérieur : Cour privative de 22 m² + jardin - Garage de 31 m²
Atouts :
Secteur calme, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités.
Bon potentiel d'agrandissement pour personnaliser votre espace.
Garage spacieux, parfait pour véhicules ou espace de rangement supplémentaire.
Cette maison offre une belle opportunité pour les investisseurs désireux d'obtenir une bonne rentabilité locative ou pour un jeune couple cherchant à acquérir leur première maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez EI (ID 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr