Maison traditionnelle 3 pièces de 71 m² à Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Florence Giugiaro vous propose: Exclusivité Maison traditionnelle non mitoyenne en viager
située à Sanary-sur-Mer, 71 m2 habitable sur un terrain de 414 m2 en zone UC, à seulement quelques minutes des plages et du port. Proche toutes commodités.
Exposition sud 3 pièces 2 chambres jardin garage, local chaudière
Viager occupé 1 tête homme 89 ans
Au rez-de-chaussée, un séjour de 20 m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC
A l'étage, 2 chambres, une SDB, un WC, un balcon
Chauffage individuel au gaz, connexion au câble TV, tout à l’égout, rénovation toiture 2022. adoucisseur d’eau, combles isolées.
Bouquet 330 000 € honoraires à charge vendeur inclus
Rente mensuelle : 3 650 €
Valeur estimée du bien : 780 000 €
Taxe foncière 1 680 €/an
Nous vous rappelons qu’en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Pendant la période d’occupation par le retraité, l’investisseur ne supporte ni les frais de l’entretien courant, ni le paiement de la taxe foncière
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.