Maison 3 pièces de 81 m² à Saint-Martin-le-Vieil (11170)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à SAINT-MARTIN-LE-VIEIL (11170)
iad France - Johanna Sierakowski vous propose : SAINT MARTIN LE VIEIL - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE DE 81 m² environ - SANS JARDIN - CHARME ++ - POÊLE À BOIS - 2 CHAMBRES - IDÉAL INVESTISSEURS, PRIMO-ACCÉDANTS OU LOCATIONS AIRBNB - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (7%)
À 45 minutes de TOULOUSE, à 20 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 8 minutes de BRAM et son accès autoroutier.
Dans un village calme, au piémont de la Montagne noire, Saint-Martin-le-Vieil est marqué par son passé médiéval.
Le village se distingue par trois entités : le château, l'église et l'abbaye, sans oublier les 'cruzels', fondement d'un habitat troglodytique unique dans l'Aude.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.
Venez découvrir cette maison de village de type T3, composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 26 m² environ comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée et un cellier.
Au 1er étage : un espace de 17 m² environ avec placard (pouvant accueillir une chambre ou un bureau), une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : une grande chambre de plus de 30 m² environ avec espace rangement / dressing.
Cette maison lumineuse et pleine de charme, à rénover, offre de nombreuses possibilités ( location longue durée, location AirBnB, ou achat personnel.)
Bâtisse et toiture en bon état.
Travaux à prévoir : Fenêtres actuelles en simple vitrage, pose d'une cuisine, rafraichissement des peintures.
Moyen de chauffage : Poêle à bois
LES +++++++++++++++++ :
- Bâtisse et toiture en bon état
- Maison lumineuse
- Charme ++ (Murs en pierres, poutres apparentes, parquets, verrière, plafonds voutés ...)
- Bonne rentabilité locative nette de 7% (en comptant une enveloppe travaux de 25 000€)
- Petit foncier
- Village calme
- Poêle à bois
- Relié au tout-à-l'égout
- Fibre déployée sur le village
RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1050.00 € / an
Maximum : 1470.00 € / an