Maison traditionnelle 3 pièces de 60 m² à Saint-Joachim (44720)

iad France - Clement Rassin vous propose : Située au calme, sur l'île d'Aignac, au lieu dit 'La Rinais', à 2kms des Centres-bourgs de Saint-Joachim et de Saint-Malo-de-Guersac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, 2 chambres, d'environ 60m² sur une parcelle de 511m2. Entrez dans une pièce de vie lumineuse exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et des WC séparés. A l'étage, le pallier, pouvant faire office de bureau ou coin nuit, distribue deux chambres de 11 et 10m2 sur parquet flottant dont une avec placards. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos tout en longueur sans servitude, avec une terrasse et un abri de jardin.
La maison propose un grenier isoler pouvant être aménager. Equipements :
Toiture en ardoises naturelles. Chauffage Pompe à chaleur installée en 2021. Electricité remaniée en 2019.
Puits en indivision. Double vitrage PVC. Tout à l'égout.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Rassin EI (ID 41919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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