Maison de village 3 pièces de 55 m² à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
À propos de cette maison de 3 pièces à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
iad France - Christele Coicaud vous propose : Saint-Jean de Boiseau. Adorable maison de pêcheur rénovée située dans un hameau à l'esprit village à proximité des bords paisibles de la Loire. La maison se distingue par son jardinet avant et son patio orienté sud-ouest abrité des regards avec son cabanon et sa possibilité de potager. L'espace de vie traversant intègre harmonieusement une cuisine ouverte et un salon convivial. À l'étage, une jolie chambre avec placard, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un grand grenier de 25 m² accessible par un escalier escamotable offre un potentiel intéressant pour le stockage ou la création d'une mezzanine, voire une surélévation partielle. La maison a été entièrement isolée, avec une toiture refaite et des huisseries en double vitrage, assurant un excellent niveau de confort. L'accès aux écoles est facilité par un car à seulement 5 minutes à pied, et des places de stationnement sont disponibles dans la rue ou sur un petit parking à proximité. Possibilités de balades à vélo grâce à la piste 'Loire à Vélo' en contrebas.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Montant estimé : 800.00 € / an