Maison de ville 3 pièces de 73 m² à Saint-Étienne (42000)

iad France - Maëvane Elie vous propose: Maison de ville 73 m² – Triplex au cOEur de Saint-Étienne !

Vous cherchez une maison de ville atypique avec du potentiel ?

Ne cherchez plus !

Située en plein centre de Saint-Étienne, dans un secteur autrefois appelé le Petit Montmartre, cette maison de 70 m² sur 3 niveaux offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

Les points forts :

° Emplacement stratégique : À 5 min de la place Jean Jaurès et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, gares).
° Aucune mitoyenneté : Un bien indépendant rare en centre-ville.
° Isolation et double vitrage : Confort thermique.
° Idéal pour personnalisation : Cuisine à aménager à votre goût.
° Taxe foncière avantageuse : Seulement 819€/an.

Description du bien :

° RDC : Entrée sur une cuisine s ( 14 m²) à rénover selon vos envies.
° 1er étage : Salon lumineux de 25 m2, placard mural, salle de bain à terminer avec WC séparé.
° 2ème étage : Deux chambres de 12m2 avec placard mural intégré dont une de 11m2 avec accès à une petite dépendance et terrasse privée.

À savoir :

° Quelques travaux à prévoir, mais rien de majeur.
° Chauffage électrique.
° Volets d’origine pour un charme authentique.

DPE : E

Opportunité à saisir !

Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant cherchant un bien abordable et modulable, mais aussi à un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité locative.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.