Maison de ville 3 pièces de 81 m² à Rezé (44400)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à Rezé (44400)
iad France - Christele Coicaud vous propose: OFF MARKET : maison vendue avant diffusion. Pont-Rousseau. Adorable maison de charme des années 1920 avec jardin.
Idéalement située à proximité de la Sèvre, du tramway, des commerces et des écoles, cette maison pleine de caractère, construite en 1924, a été agrandie en 2010. Entièrement de plain-pied et non mitoyenne, elle offre des extérieurs variés et charmants : un jardinet à l’avant, un patio intime à l’abri des regards, et un joli jardin à l’arrière.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger et un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre naturelle. Cet espace s’ouvre sur une terrasse offrant une vue agréable sur un patio intérieur orienté à l'est et au sud. Une salle d’eau moderne et des toilettes suspendus complètent
L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d’origine, témoins du charme de l’ancien. Ces pièces occupaient autrefois un vaste salon, rehaussé par une cheminée d’époque.
Un abri de jardin, une véranda non comptabilisée dans la surface habitable, ainsi qu’un puits ajoutent des fonctionnalités appréciables à ce bien rare, situé à deux pas du parc de la Morinière.
L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d’origine, témoins du charme de l’ancien. Ces pièces occupaient autrefois un vaste salon, rehaussé par une cheminée d’époque.
Un abri de jardin, une véranda non comptabilisée dans la surface habitable, ainsi qu’un puits ajoutent des fonctionnalités appréciables à ce bien rare, situé à deux pas du parc de la Morinière.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1460.00 € / an
Maximum : 2040.00 € / an