Maison traditionnelle à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

119 000 €

Maison traditionnelle à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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Maison à vendre , au calme sur Port ste Foy, avec les commerces et toutes les écoles à 5 minutes, à seulement 25min de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. Cette maison traditionnelle de 85m² sur un terrain de 645m² est à rénover pour lui donner une seconde jeunesse, idéal bricoleurs pour faire les travaux et s'installer Elle se compose au plain-pied d'une terrasse abritée, une grande cuisine de 18m² séparée du salon de 19m², une chambre avec salle d'eau attenante de 4m²et wc. A l'étage, avec actuellement une échelle escamotable , on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés. Ainsi que des combles à finir d'aménager, avec un beau potentiel . A l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules et du rangement. Points techniques : - Chauffage récent : chaudière fuel à condensation de 2019 et une cheminée insert électrique dans le salon. - Fenêtres changées avec double vitrage en aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée. - Possible de faire 2 parties d'habitation. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1522463

Caractéristiques

  • Terrasse

Détails du prix

Prix de vente
119 000 €

soit

Prix au m²
1 400 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • E

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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