Maison 3 pièces de 86 m² à Pézilla-la-Rivière (66370)

iad France - Catherine Xixons vous propose: Véritable coup de coeur, pour cette Villa de plain pied trois faces, construite en 2022, encore sous garantie décennale, et RT 2012, sur une parcelle de 300m2 avec piscine .

Cette maison d'une surface habitable de 86m2 se différencie par son autonomie :
- une très faible consommation en énergie grâce à sa pompe à chaleur double flux, un ballon thermodynamique , des panneaux photovoltaïques avec batteries , une cheminée bioéthanol.
- une faible consommation en eau grâce à un forage et un système de filtrage d'eau .

Très bien localisée, proche de toutes les commodités , vous serez séduit par le charme et la fonctionnalité de cette maison aux finitions soignées. Tout a été pensé pour vous apporter confort et bien être .
Une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie de plus de 46m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées . L'espace cuisine propose des aménagements haut de gamme avec des équipements de qualité .
Pour le coin nuit, deux chambres parentales , chacune avec placards dressing et sa salle d'eau avec douche italienne .
Les plus :parquet au sol, volets roulants, triple vitrage , grande baies vitrée de plus de 4m

Le jardin offre un espace cuisine extérieure avec four à pizza, plancha et son coin repas très spacieux sous une pergola bioclimatique, et l'espace détente avec piscine maçonnée carrelage bali de 3*2m facile d'entretien grâce à sa plage de protection automatisée.
Un garage de 30m2 avec coin buanderie et atelier permet de stationner vos véhicules, en plus des deux places extérieures devant la villa.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.