Maison de ville 3 pièces de 99 m² à Moret Loing et Orvanne (77250)

iad France - Ellen Chanut vous propose: Cette charmante maison de ville saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités tels que les commerces, les écoles et la gare accessible à environ 5 minutes en voiture soit 20 minutes à pieds.

D'une surface totale de 99m² environ et érigée sur un terrain de 104m² environ, cette maison de ville offre un espace de vie confortable réparti sur 2 niveaux + un grenier aménageable offrant ainsi une possibilité d’agrandissement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse menant sur un salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Nous trouvons également un accès à la courette, endroit parfait pour des moments intimistes car sans vis à vis, avec un abri de jardin. La salle d'eau également spacieuse et les toilettes complètent ce niveau.

La maison dispose de deux grandes chambres à l’étage, l’une possédant une partie pouvant être utilisée en dressing. Ces 2 pièces sont séparées par un grand palier, pouvant faire une pièce supplémentaire tel qu’un espace bibliothèque ou un bureau.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat tel que l'électricité, mais offre un fort potentiel pour devenir le cocon idéal pour une famille ou un couple en quête d'authenticité.

Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage en PVC et volets roulants sur une partie de la maison
Toiture neuve refaite en 2024

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chanut Ellen - EI(ID 55237) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 890753387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr