Maison de village 3 pièces de 57 m² à Marthon (16380)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de bourg à rénover d'environ 57 m2 habitable avec son extérieur d'environ 180 m2, elle vous propose une cuisine fermée d'environ 19 m2, un petit salon d'environ 9,5 m2, 2 chambres en enfilade (Environ 11,5 et 13,8 m2) et une salle d'eau avec WC.

Ce bien est chauffé via un poêle à granulés, fibre disponible à l'adresse et relié au tout à l'égout.

Pour compléter une grange attenante d'environ 40 m2 au sol pouvant permettre en fonction du projet d'agrandir la surface habitable.

Tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied (Epicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste, tabac/presse, cinéma, dentiste, maison de santé etc.). Marthon s'est aussi pour les amateurs de promenade la possibilité de belles ballades via la 'Voie Verte => Flow Vélo' et la commune est aux portes de la Dordogne.

Marthon à seulement 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.