Maison 3 pièces de 60 m² à Marseille (13009)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Rare à la vente !
Cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est un véritable bijou. Nichée dans le quartier prisé du Redon (13009), elle offre un calme absolu, une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis, un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
D’une superficie d’environ 60 m², elle a été pensée pour offrir un espace optimisé et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, mettant en valeur la rénovation soignée et les finitions haut de gamme.
L’étage est entièrement dédié au coin nuit, avec des rangements intégrés et deux chambres sans vis-à-vis, offrant un confort optimal et une atmosphère apaisante. Chaque espace a été aménagé intelligemment pour allier praticité et élégance.
Un autre atout majeur de cette maison est sa grande salle d’eau avec fenêtre, conçue avec des matériaux modernes et offrant un espace spacieux, bien ventilé et fonctionnel.
Côté extérieur, vous serez conquis par une superbe terrasse privative, véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre au calme.
Enfin, une cave extérieure vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour les vélos, le matériel ou tout autre besoin de rangement.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la clinique Clairval, cette maison représente le parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.

Un bien rare et unique, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.