Maison 3 pièces de 147 m² à Marseille (13013)

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Marseille, offrant un cadre de vie paisible et confortable cachée sur les hauteurs d’une résidence privée avec un accès VIP à une minorité de propriétés.
Construite en 2008, cette maison d'une surface de 146,5 m² est implantée sur un terrain de 666 m², vous offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées.
L'architecture traditionnelle de la maison allie charme et caractère, créant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un espace de vie harmonieux.
Cette maison offre une disposition unique dès votre arrivée.
Au choix, vous décidez d’entrer par l’avant de la maison passant par le très joli portail électrique blanc ou vous accédez par le jardin à un large chemin aménagé d’un double garage-atelier avec 2 portes électriques ainsi qu’à l’escalier menant à la maison surélevée. A noter qu’en empruntant l’accès par l’arrière de la maison, une autre entrée peut s’emprunter directement accédant ainsi à l’étage devenant ainsi une maison de plein pied.
Découvrez le rdc surélevé avec un escalier en pierre, une 1 ère chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’un cellier et un espace bureau. Au 1er étage découvrez le confort unique d’une magnifique pièce à vivre avec le salon salle à manger ouvert sur une terrasse qui surplombe le jardin. La très jolie cuisine de qualité quant à elle invite à partager des moments de convivialité tout en profitant de la vue sur la 1ère terrasse qui surplombe l’avant du jardin et aussi sur la partie arrière où une terrasse intimiste offre un accès à l’autre partie du jardin par l’arrière. La cuisine équipée de très nombreux rangements, plaque à induction, hotte, four, frigo est traversante sur 2 terrasses pour profiter à chaque saison du meilleur ensoleillement, intimité ou vue imprenable. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue agréable sur le jardin.

Cette maison comprend 3 chambres dont 2 suites parentales.
Chacune de ses suites parentales bénéficie d’un accès privilégié sur une terrasse.
Cette maison est équipée de prestations modernes pour votre confort au quotidien : chauffage individuel avec distribution de type radiateurs, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation, garage avec double porte électrique, portail électrique, buanderie. L'exposition de la maison vers l'ouest et le sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
A noter pour le secteur privilégié : la résidence est cachée sur les hauteurs d’une 1ère résidences composées de maisons individuelles et d’un petit ensemble d’appartement de 3 étages. Cette 1ère résidence est sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, interphone et portail, vous permettant de vivre en toute tranquillité, au calme. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin et plusieurs terrasses pour profiter des moments de détente en plein air. Bien qu'il n'y ait pas de piscine vous avez la possibilité d'aménager ces espaces selon vos besoins et envies. Pour le stationnement vous pouvez stationner 6 véhicules dont 3 facilement dans le jardin et double garage. Cette maison profite d'une localisation privilégiée à Marseille, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence traditionnelle alliant confort et tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses atouts et son charme unique.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.17€ par mois (soit 950 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pavard Aurélie - EI(ID 61783) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr