Maison 3 pièces de 80 m² à Marsas (65200)

iad France - Cyril Miconnet vous propose : Découvrez cette maison bigourdane pleine de charme, idéalement située dans un petit village pittoresque des Baronnies. Avec une surface habitable d’environ 80 m² environ, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix au cOEur des montagnes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, où la salle à manger cathédrale, avec ses volumes généreux, invite à la convivialité. Une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver, complète cette pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé.

L’étage est accessible par un escalier menant à une mezzanine qui dessert deux chambres, chacune offrant un espace de repos paisible. Un second WC est également présent à cet étage pour plus de confort.

La maison dispose en outre d’un garage attenant, offrant un potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Ce garage abrite également le cumulus d’eau chaude.

Le terrain, d’une superficie totale d’environ 1100 m² environ, se compose d’une parcelle de 300 m² environ et d’une parcelle boisée attenante de 800 m² environ, offrant un cadre naturel préservé. Profitez de la terrasse, exposée sud-est, pour admirer la vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.

Chauffée par un système électrique et équipée de menuiseries en simple vitrage, cette maison offre un confort de vie agréable tout au long de l’année.

Située à seulement 10 km de Bagnères-de-Bigorre et à 15 minutes des commodités, cette maison est parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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