OFFRE ACCEPTEE En exclusivité - Maison à vendre – Marsac-sur-Don (44170) Située à proximité de l’étang de la Roche, cette charmante maison de 84 m² habitables (107 m² au sol) est idéale pour une personne seule, un couple ou en résidence secondaire. Vous apprécierez : • Une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest avec poêle à granulés • Une cuisine séparée avec cheminée insert • Une chambre spacieuse avec rangement • Une salle d’eau moderne avec douche italienne • Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint (hauteur sous plafond limitée) • Un jardin avec vue dégagée et un préau de 33 m² servant de garage Isolation par l’extérieur et poêle à granule récents, fibre installée. Prévoir mise aux normes de l’assainissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.