Maison 3 pièces de 72 m² à Marigny-les-Usages (45760)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à Marigny-les-Usages (45760)
iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : **En Exclusivité sur MARIGNY-LES-USAGES** - Contact 7j/7 - Belle opportunité pour cette Maison des années 60 très bien entretenue et située au calme, dans d'une impasse... Elle se constitue d'un Rez-de-chaussée surélevé sur un sous-sol total. Terrain arboré de 1003m ².
Bénéficiant d'une distribution très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, un salon/séjour de 30m² environ muni d'une belle cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée (potentiellement ouvrable sur le séjour), une salle de bains, un Wc séparé et 2 chambres dont une est équipée d'un grand placard/penderie... En accès depuis le séjour vous profiterez à l'avant d'un grand balcon/Terrasse et d'une magnifique vue dégagée.... Au sous sol, beaucoup d'espace avec un vaste garage (porte de garage récente), une partie réserve/buanderie et une pièce aménagée en 3eme chambre d'appoint... Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis avec beaucoup d'espace à l'avant et à l'arrière, les photos parlent d'elles mêmes...
Fenêtres Pvc avec volets roulants motorisés et ouverture/fermeture centralisées. Porte d'entrée toute neuve. Chauffage au fuel assuré par une chaudière en bon état... Une modernisation de l'ensemble et des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette maison est habitable en l'état et dispose d'un fort potentiel...
Arrêt TAO à 30 secondes à pied de la maison, centre commercial à 5 minutes en voiture. Forêt domaniale, Parc de Charbonnière et Tangentielle à proximité immédiate... Installez votre famille et offrez vous une qualité de vie aux portes d'Orléans!!!... Contactez moi vite pour plus d'informations... CONTACTS 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1880.00 € / an
Maximum : 2590.00 € / an