Maison 3 pièces de 85 m² à Lormont (33310)

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Maison en pierre rénovée T3 – Vieux Lormont
Située dans le charmant quartier du Vieux Lormont, surnommé 'le petit Montparnasse', cette maison en pierre de taille de 80 m² allie cachet et modernité, à proximité immédiate de Bordeaux.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour lumineux, placard et WC.
Étage : suite parentale avec une belle salle d’eau à l’italienne et WC.
Sous-sol : une pièce de 14 m² offrant un espace supplémentaire.
Atouts : Maison en pierre de 1949, entièrement rénovée, en excellent état. Un bien rare et atypique.

À proximité : parc, écoles (primaire, collège, lycée), transports en commun (tram, bus), commerces et accès rapide à la rocade. Emplacement stratégique avec un accès direct à trois des quatre ponts de Bordeaux (P. Aquitaine, P. Chaban-Delmas, P. de Pierre).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.