Maison 3 pièces de 80 m² à Limoges (87100)

iad France - Damien Moinet vous propose: Charmante maison individuelle à Limoges, idéale pour une vie sereine ou un investissement locatif.

Nichée dans un quartier paisible de Limoges, cette maison de 80m² offre un espace de vie chaleureux avec son terrain de 170m² parfaitement entretenu.

Le rez-de-chaussée est composé d’un salon séjour de 36 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un accès au garage.
L’étage dispose de deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé.

Située dans une résidence sécurisée avec fibre optique et assainissement collectif, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de quiétude et de tranquillité. La qualité de construction et l'entretien régulier de la maison garantissent un excellent état général.

Ce bien est actuellement loué, la fin du bail est à échéance du 1 octobre 2025.
Pour un investissement, le loyer actuel est de 765 € mensuel plus 20 € de charge comprenant l’eau.

À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cette maison est un véritable havre de paix en plein cOEur de Limoges. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui n'attend que vous pour briller !

La presente annonce immobiliere vise 162 lots principaux situés dans une copropriété formant 326 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moinet Damien - EI(ID 67541) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr