Maison 3 pièces de 46 m² à Libourne (33500)

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: Maison de Ville à Libourne avec terrasse.

Maison de ville mitoyenne de 46m². Construite en 2008, cette maison est en bon état général.
Au rez-de-chaussée vous trouverez , un coin cuisine, un salon de 17m2 et un WC séparé.
L'étage est composé de deux chambres et une salle de bain.

Une terrasse de 20m2 et deux places de stationnement privées viennent compléter la maison, ce qui est un atout en plein coeur de la ville.

L'isolation des combles a été refaite en 2021, le ballon d'eau chaude est neuf de juillet 2024, la terrasse a été entièrement refaite avec du géotextile et des palissades en bois.

Cette maison ne se situe pas en copropriété donc pas de charge !
Tous les diagnostics ont été réalisés en février 2025 et sont conformes.

Cette maison est idéale pour un projet locatif ou un premier achat.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.