Maison rustique 4 pièces de 64 m² à Grandval (63890)

iad France - Luc VAZEILLE vous propose: A seulement 15 minutes d'Ambert, ce corps de ferme typique de l’architecture du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, idéal pour celles et ceux qui rêvent de façonner une maison à leur image, dans un cadre naturel d’exception.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux avec cheminée (récemment tubée, prête à accueillir un poêle), d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, et, sous combles, un grenier entièrement aménageable ouvrant de belles perspectives d’agrandissement selon vos envies et besoins.
En complément, une cave, une grange attenante et un abri à bois offrent de multiples possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, agrandissement de l’habitat, etc.).
Implanté sur un terrain clos de 1326 m², le bâti d'une emprise au sol de 163m² sain et solide, avec une toiture en bon état, offre de belles bases pour un projet de rénovation.
Déjà équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison est habitable en l’état mais nécessite des travaux de mise aux normes pour l’électricité et l’assainissement.
Le calme environnant, la beauté des paysages du Livradois-Forez et le charme de l’ancien en font une opportunité idéale pour un projet de vie authentique, ou une résidence secondaire à personnaliser dans un écrin de verdure.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.