Maison en pierre avec vue, terrasses et terrain. Premier contact uniquement par téléphone. ENGINS – Sur les hauteurs, au calme absolu Maison coup de cœur du XVIIIe siècle, nichée sur les hauteurs d’Engins, bénéficiant d’un bel ensoleillement toute la journée grâce à son exposition plein Sud, et offrant une superbe vue dégagée. Idéale en résidence principale ou maison secondaire, cette maison traditionnelle en pierre de 66 m² Carrez (102 m² utiles) repose sur une parcelle de 449 m² de terrain essentiellement pentu. Au rez-de-chaussée : > Pièce de vie + cuisine de 30 m2 > Accès à une petite terrasse exposée Sud > Cuisine semi-ouverte avec rangements Étage 1 : > Vaste palier ouvrant sur un espace extérieur végétalisé avec pergola > Chambre avec rangements > Salle d’eau avec WC Étage 2 : Combles aménagés avec velux Caractéristiques techniques : > Toiture bac acier isolée > Charpente en bon état > Isolation intérieure > Menuiseries en double vitrage > VMC > Chauffe-eau (2019) > Chauffage électrique et poèle à bois (conduit tubé) > Tout à l’égout Une place de stationnement privative. Stationnement complémentaire possible sur les emplacements publics à proximité. Maison entretenue et en bon état général. Appelez-moi vite pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.