Maison de village 3 pièces de 84 m² à Coulanges-la-Vineuse (89580)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGES LA VINEUSE : A 1h30 de PARIS, MAISON DE VILLAGE de 85 m² + GARAGE de 16 m² + 2 COURETTES. Vous êtes accueillis dans une charmante courette (avec bassin d'agrément) donnant accès à la cave et à l'entrée de la maison comprenant une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée, exposée SUD OUEST, une salle d'eau de 12 m² avec balnéo, douche et coin buanderie, et double-vasque en pierre, très original. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage est divisé en deux chambres spacieuses dont une avec dressing. et accès au grenier aménageable.
Une cave voutée de 35 m² complète ces prestations. Juste en face, le garage de 16 m² est un VRAI PLUS dans ce charmant village disposant de peu de place de parking. Possibilité également de garer sa voiture devant le garage. Chauffage gaz de ville (chaudière 13 ans), double-vitrage PVC avec volets roulants électriques en aluminium (sous garantie), parquets massifs à l'étage, fibre optique installée, tout à l'égout conforme. A 3 kms à VINCELLES, vous trouverez plusieurs commerces (supermarché avec station services, pharmacie, boulangerie, coiffeur, libraire, plusieurs artisans et gare SNCF). Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement ce petit cocon ... A VOS CARTONS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.