Maison de village 3 pièces de 74 m² à Châtillon-Coligny (45230)

Maison de village 3 Châtillon-Coligny 74 1643062
Cette annonce est présentée par

Stéphanie Gastellier

✉ stephanie.gastellier@iadfrance.fr

☎ +33680317938

Prix du bien : 99 000 €  (1 338 €/m²)

Surface 74 m²

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 2

Description

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison mitoyenne idéale primo-accédants ou investisseurs !

Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison offre :
Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour lumineux avec cheminée insert, salle de bain et WC séparés.
Étage : Pièce palière polyvalente (bureau/dressing), grande chambre divisible en deux espaces distincts, petite chambre

- Fenêtres de toit et porte gerbière neuves pour un confort optimal
- Garage indépendant + cabanon pour rangement
Proche commodités – Une opportunité à saisir !

⚠️ Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 801 m², Garage, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
E
370
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1720.00 € / an
Maximum : 2380.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes