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Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160) Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160) Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160) Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160) Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160) Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160) Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160) Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160)
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Vente - Champlan (91160)

Maison 3 pièces de 60 m² à Champlan (91160)

263 000 €
4 383 €/m²
60 m²
3 pièces
2 chambres

À propos de cette maison de 3 pièces à Champlan (91160)

iad France - Kenny Elice vous propose: Je vous présente cette belle opportunité dans la paisible ville de Champlan

Cette maison de ville en partie rénovée offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Avec une surface actuelle habitable de 60m2, vous pouvez facilement doubler celle-ci.

Les atouts de cette maison :

- Terrain sans vis-à-vis de 202 m² avec deux accès

- Quartier très calme : situé aux abords du Parc Municipal Gravelin, le quartier calme, résidentiel, à 500m du centre-ville.

- Ecole maternelle et élémentaire de la Butte (700m), 3 min en voiture ou 11 minutes à pied

- Proximité de la gare Champlan (TRAM 12) : à seulement 3 min en voiture ou 12 minutes à pied, vous rejoignez facilement Paris, Évry ou Massy.

- 1 place de parking : en plus de pouvoir garer vos véhicules devant la maison, vous avez la possibilité de créer du stationnement à l'arrière sur le terrain.

Travaux déjà fait : rénovation complète du séjour, toutes les huisseries et la salle de bain.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Elice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 881034771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1747663

Équipements

Extérieur

Surface de terrain : 202 m²

Autre

Année de construction : 1930
Nombre d'étages du bâtiment : 3

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
B
C
D
E
353
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1650.00 € / an
Maximum : 2260.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Cette annonce est présentée par

Kenny Elice
Voir les 4 annonces Barème d'honoraires
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