Maison 3 pièces de 80 m² à Cazouls-d'Hérault (34120)

iad France - Audrey Laencina vous propose: Située à Cazouls-d'Hérault, à seulement 5 minutes de l’autoroute A75 et de Pézenas, cette maison en pierre, pleine de caractère, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant proche des commodités. Pas de travaux à prévoir.

Issue du découpage et de la rénovation d’un ancien chai viticole, cette maison combine authenticité et modernité, offrant un espace à la fois fonctionnel, confortable et plein de charme.
Elle offre une surface habitable de 80 m², en R+1 et 2 faces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse qui s’ouvre sur une belle terrasse exposée Sud.
Les deux chambres et la salle d’eau se situent à l’étage. Chaque niveau dispose d’un WC, pour plus de confort.

La parcelle de 1700 m² est entièrement cloturée et dotée d'un portail automatisé, très arborée et végétalisée, et comprend un potager (avec compteur de jardin), un poulailler, ainsi qu’un garage de 56 m² non attenant à la maison avec portail automatisé.

La maison est équipée d’un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage avec volets en bois, et de panneaux photovoltaïques.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laencina Audrey - EI(ID 83587) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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