Maison 3 pièces de 82 m² à Castelnau-de-Guers (34120)
À propos de cette maison de 3 pièces à CASTELNAU-DE-GUERS (34120)
iad France - Olivier Bruaux vous propose: ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE
Située dans le charmant village de Castelnau-de-Guers, à seulement 2 km de Pézenas et à proximité des principales voies d'accès (A75 et A9), cette maison de village en R+2, à rénover, offre un cadre de vie authentique alliant charme et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux intégrant un coin cuisine, un cellier, et un WC indépendant, créant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Le premier étage se compose d'un couloir desservant deux chambres, dont une spacieuse dotée de deux placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant des espaces de vie bien agencés et fonctionnels.
Le deuxième et dernier étage réserve une agréable surprise avec une pièce déjà aménagée, ainsi qu'un généreux espace de 35 m² à exploiter selon vos besoins et envies.
La maison, qui nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offre un potentiel permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Cette propriété est stratégiquement située à 20 minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée, à 40 minutes de Montpellier.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite de cette maison au cOEur de Castelnau-de-Guers.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruaux Olivier - EI(ID 57949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1690.00 € / an
Maximum : 2330.00 € / an
Cette maison/villa est située à CASTELNAU-DE-GUERS (34120).
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