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Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440) Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440)
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Vente - Callian (83440)

Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à Callian (83440)

259 000 €
3 548 €/m²
73 m²
3 pièces

Atouts

Climatisation

À propos de cette maison de 3 pièces à Callian (83440)

iad France - Jennifer Rodrigues vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2016 , d'environ 73 m² habitables , alliant confort moderne et charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Descriptif du bien :

• Rez-de-chaussée :

Une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un salon lumineux et climatisé . Une chambre de plain-pied et une salle d’eau attenante, un wc ainsi qu'une buanderie pour un confort optimal.

• A l'étage :

Une chambre agréable avec un grand espace mansardé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, coin détente, dressing, ou espace de rangement supplémentaire.

• Extérieurs :

Profitez de votre terrasse privative de 45 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente .


Les atouts de cette maison :

• État impeccable : Aucun travaux à prévoir, la maison est encore sous garantie décennale.

• Conforme aux normes RT 2012 : Assurant confort thermique et économies d’énergie.

• Confort moderne : Climatisation réversible, tout à l’égout.

• Situation idéale : Proche de toutes commodités, avec bus scolaires à proximité pour faciliter la vie familiale.

• Accessibilité : Maison facile d’accès et place de parking privative !


Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1749621

Équipements

Extérieur

Surface de terrain : 45 m²

Autre

Année de construction : 2016

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
72
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
2*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 330.00 € / an
Maximum : 500.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
2*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Cette annonce est présentée par

Jennifer Rodrigues
5/5
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