Maison 3 pièces de 78 m² à Beaurepaire (85500)

Maison 3 BEAUREPAIRE 78 1625940
Cette annonce est présentée par

Frédéric Lucas

✉ frederic.lucas@iadfrance.fr

☎ +33627643927

Prix du bien : 150 000 €  (1 923 €/m²)

Surface 78 m²

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 2

Description

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Charmante maison avec jardin et garage à Beaurepaire

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Beaurepaire, datant de 1965. Nichée dans un quartier calme, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un charmant salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une troisième chambre est disponible au niveau inférieur.
La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien.

À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que les commerces, les écoles, la maison médicale et pharmacie et l'arrêt de car scolaire.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un cocon chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Beaurepaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 1 025 m², Garage, Année de construction : 1965, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
294
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
64*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2040.00 € / an
Maximum : 2810.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
64*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes