Maison de village 3 pièces de 93 m² à - (62145)

iad France - Emilie Verheyde vous propose: Jolie maison semi-individuelle à conforter de 93m2 habitable sur une parcelle de 730m2 entièrement clôturée située à Serny (commune de Enquin-Lez-Guinegatte) dans un secteur calme

Idéal investissement locatif ou premier achat


Elle se compose au RDC d’une entrée, d’un salon séjour de 38m2, d’une cuisine à rénover, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie.

A l’étage sur dalle béton, un pallier dessert 2 chambres spacieuses de 11 et 17,5m2.

Concernant les extérieurs, un portail motorisé vous ouvre vers une allée de stationnement goudronnée, un jardin exposé Est entièrement clôturé avec une terrasse de 40m2, 1 abris bois, 1 carport ainsi que 2 abris de jardin.

Côtés techniques :

- Chauffage central récent : chaudière à granulés de 2022
- Ballon thermodynamique de 2022
- Menuiseries Alu et Bois Double vitrage volets roulants manuels
- Toiture en très bon état
- Assainissement non conforme
- Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.