Demeure 21 pièces de 607 m² à Sèvremoine (49450)

iad France - Lydie Crampon vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE MAÎTRE AU CŒUR DE SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES

Nichée dans un écrin de verdure au centre de Saint-Macaire-en-Mauges, cette somptueuse maison de maître d'une surface habitable d'environ 600 m² allie charme intemporel et confort moderne. Elle se compose de la maison principale de 540 m² environ et d'un appartement attenant de 67 m², parfait pour accueillir famille et amis.

La maison principale:
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall de 15 m² environ ouvre sur des espaces de vie raffinés. Le vaste salon de 70 m², lumineux et accueillant, dispose d'une grande cheminée et s'ouvre sur une grande terrasse. Un deuxième salon de 40 m², tout aussi spacieux, et une salle à manger élégamment aménagée complètent cet espace de réception. La bibliothèque et le bureau offrent des ambiances propices à la lecture ou au travail.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès sur le jardin. Un WC séparé, une salle d'eau neuve, un garde-manger ainsi qu'une buanderie spacieuse viennent parfaire ce niveau.

Premier étage :
Le palier cache un magnifique dressing et dessert six chambres, dont 5 somptueuses suites avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une sixième chambre viennent compléter ce niveau.

Deuxième étage :
À rénover selon vos envies, cet étage est actuellement composé d'une salle de bains et de cinq pièces supplémentaires, certaines déjà dotées de points d'eau, et qui peuvent être réaménagées en chambres, bureau ou salle de jeux.

En sous-sol:
Sur toute la surface de la maison principale, vous découvrirez de nombreuses pièces techniques et de stockage.

L’appartement attenant:
L'appartement de 67 m² est un véritable havre de paix, idéal pour recevoir vos proches. Il comprend trois chambres articulées autour d'une pièce centrale, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant une indépendance totale tout en restant parfaitement connecté à la maison principale.

Extérieurs et cadre de vie:
Le parc arboré de plus de 7 000 m², clos de murs, vous invite à la détente et à la contemplation. Il abrite de magnifiques arbres centenaires et de nombreux aménagements : un pigeonnier, une cour abritée par un superbe auvent, une remise, une serre, un potager, ainsi qu'un cabanon de jardin le tout pour un supplément de charme et de fonctionnalité sans oublier les espaces terrasses.

Caractéristiques et atouts:
Un cadre verdoyant exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et services.
Des volumes généreux et une décoration soignée dans chaque pièce.
Un accès sécurisé grâce à un portail électrique en fer forgé et une porte sécurisée.
Des rénovations de qualité, incluant un assainissement tout à l’égout séparatif récemment refait, une plomberie et une électricité mises aux normes, avec un suivi rigoureux des artisans.
La majorité des fenêtres sont équipées de double vitrage
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikin, complétée par une chaudière à fioul De Dietrich, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Un lieu de vie d'exception, rare sur le marché.
Venez découvrir cette propriété d'exception qui saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Un véritable coup de cOEur en perspective, impossible de mettre toutes les photos et nous avons choisi quelques photos prises cet été par les vendeurs pour mieux révéler les couleurs de ce somptueux parc !





Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr