Maison traditionnelle 20 pièces de 657 m² à Genté (16130)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: A 7 minutes de Cognac, très belle propriété comprenant une maison d'habitation de 257 m² et 4 gites dans un parc clos et arboré avec piscine et plusieurs dépendances. Parfaitement entretenu et composé de matériaux de qualité, l'ensemble offre différents espaces extérieurs permettant l'intimité de chacun des logements.
La maison principale dispose de beaux volumes avec notamment au rez-de-chaussée, une cuisine de 33 m², une salle à manger de 37 m², un salon de 55 m², un cellier et un WC. A l'étage, 2 suites climatisées, chacune avec sa salle de bains ou douches et WC privatif, 2 chambres, une salle de douches avec WC.
Les 4 gîtes, vendus entièrement meublés et équipés vous offrent la possibilité de générer des revenus, d'accueillir vos proches ou de répondre à votre projet de regroupement familial.
Gîte de 155 m² : ce gite est complètement indépendant. Il possède sa propre cour et son accès direct depuis la rue avec portail motorisé. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle de douches, un WC.
Gîte de 130 m² : Ce gîte a un accès direct à la piscine. Il est composé de deux espaces de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 WC.
Gîte de 77 m² : ce gite de plain-pied est composé d'une salle à manger, une cuisine, un salon, une suite avec salle de douche et WC privatif, une chambre, une salle de douches et un WC séparé.
Gites de 33 m² : ce gite offre un espace de vie avec cuisine et espace nuit, une salle de douches et un WC.
L'aménagement extérieur est également soigné avec une piscine sécurisée, un parc paysager pour profiter pleinement du plein air, des arbres fruitiers et un bassin demi elliptique qui délimite le potager confirmant l'aspect bucolique de la propriété. Une serre est également à votre disposition pour répondre à vos envies de jardiner.
Les annexes de cette propriété sont tout aussi impressionnantes, avec préau de 140 m², un garage, un atelier et de belles dépendances.
Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, un système de chauffage PAC et gaz de ville, un puits et des réserves d'eau.
Avec ses nombreuses activités à proximité et le riche patrimoine de la région, cette propriété est idéale pour une famille ou une activité de gîtes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.