Maison de village 2 pièces de 46 m² à Yvrac-et-Malleyrand (16110)

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Yvrac-et-Malleyrand / Maison 2 pièces / Grange / Cave / Jardin 5000m² / Vue dégagée

À seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, découvrez cette charmante maisonnette entièrement rénovée de plain-pied offrant 46m² de confort et de sérénité.
Elle se compose d'un séjour accueillant de 24m² avec cuisine entièrement équipée type américaine, d'une chambre de 14m², d'une salle d'eau avec douche italienne de 8m², et d'une cave sous la maison accessible par l'extérieur. La maison est équipée de la fibre optique, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. La toiture mitoyenne sur la face est a été refaite à neuf en 2019.
En complément, une grange attenante de 146m² offre un fort potentiel pour vos projets, tandis qu'un vaste jardin de 5000m² arboré par des arbres fruitiers et un potager, est agrémenté d'une terrasse ensoleillée qui vous invite à la détente. Profitez d’une vue imprenable sur la campagne marcillacaise, idéale pour vos moments de convivialité ou de relaxation en plein air.
Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fabienne Triquet - EI(ID 84677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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