Maison 2 pièces de 65 m² à Port-de-Piles (86220)

iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Cette maison traditionnelle en pierre, au coeur d'un village paisible, sur un terrain de 760 m2 environ entièrement clos.
Un cocon chaleureux de 65 m2 environ, entièrement rénové avec goût et modernité.
L'intérieur se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 15 m2 environ, un espace salon cosy de 22 m2 environ , fermé par une double porte coulissante, une chambre de 10 m2 environ avec penderie, une salle de bain de 6.7 m2 environ avec douche italienne, double vasque ainsi qu' un dégagement permettant l'installation d'un lave-linge, et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des déjeuners aux beaux jours, avec une première terrasse et son espace barbecue, mais également une seconde terrasse sur l'arrière du jardin, protégé par un appentis, un jardin verdoyant avec son abri de jardin et un petit garage indépendant de 15 m2 environ.
Un cellier extérieur permet d'accéder aux combles offrant un potentiel d'aménagement de 40 m2 environ supplémentaire.
L'arrivée se fait par un portail coulissant motorisé, le bien dispose depuis 2021 d'un double système de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois dans le séjour.
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout), toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage.
À visiter au plus vite ! Si l'on souhaite poser ses valises à la campagne, sans travaux à prévoir !!
Une boulangerie et la gare accessible à pied ! A 5 minutes de Dangé-Saint-Romain et 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine avec de nombreuses commodités (supermarchés, médecins, autoroute A 10,etc.)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr