Maison 2 pièces de 53 m² à Nuaillé-d'Aunis (17540)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **EXCLUSIVITE**- OPPORTUNITÉ - MAISON CHARENTAISE 53m² T2 - A RÉNOVER - TERRAIN 337m²- UNE CHAMBRE - POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE - STATIONNEMENT 49m²- GARAGE POSSIBLE - PUITS- ABRIS DE JARDIN - IMPASSE.

À découvrir absolument !!!
Charmante maison de 53 m², située au fond d'une impasse paisible, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin.
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine lumineuse donnant sur un salon. Celui-ci peut aisément être transformée en séjour spacieux selon vos envies. Une salle d'eau avec douche et WC indépendant, dans celle-ci, complète ce niveau. Une chambre et un espace de rangement (non isolé) viennent compléter cet espace de vie.
Cette maison dispose également d'une dépendance faisant office d'atelier et de buanderie avec point d'eau, ainsi qu'un puits pour l'arrosage du jardin.
Le jardin, agrémenté d'un portillon au fond de la parcelle, mène à un petit chemin rejoignant la rue opposée. Une place de stationnement de 50 m², actuellement enherbée, offre la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager la construction d'un garage.
Bien que des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur réversible et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au plus vite !!!

Au plaisir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.