Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien de 202m² sur un terrain clos de 22 971m² comprend 2 logements mitoyens avec 2 entrées différentes équipées de portails électriques. C'est une véritable perle rare sur les hauteurs de Petit-Niort à 5 minutes de toutes les commodités de Mirambeau, y compris l'autoroute A10. Cette maison en partie rénovée avec son moulin et ses 2 puits alimentant les habitations, offre une très belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble bénéficie du tout-à-l'égout. De plus un contrat photovoltaïque génère un revenu d'environ 500 €/an. La 1ère habitation comprend une grande cuisine de 20m², un salon/salle à manger de 30 m² aménagé d'une cheminée avec insert et d'une mezzanine de 7,5 m², une salle d'eau, wc, 3 chambres de 15m² environ, cellier, buanderie, garage et une véranda pour vous accueillir. La 2nde habitation comprend une pièce de vie avec évier et poêle à granulés, une chambre, un bureau, une salle d'eau/wc, un garage, et une véranda. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien immobilier serait parfait pour une famille possédant des chevaux ou autres animaux étant donné l'immensité et le calme de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.