Maison 2 pièces de 47 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC COUR PLEIN SUD – LES SABLES-D’OLONNE
Nichée au cOEur du quartier emblématique et authentique de La Chaume, cette charmante maison entièrement rénovée allie cachet, confort et fonctionnalité. Idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une petite résidence principale, elle séduira par sa situation privilégiée et ses prestations soignées.

Caractéristiques principales :
Surface au sol : 47 m² / Surface Loi Carrez : 37 m²
1 chambre confortable + coin nuit supplémentaire (type mezzanine ou alcôve)
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre
Cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur l’espace de vie
Salle d’eau moderne, WC séparés
Cour exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de calme
Capacité d’accueil jusqu’à 6 couchages, idéale pour famille ou location saisonnière
Place de parking privative, un atout rare dans ce secteur
Débarras pratique, pour rangement ou stockage des vélos et équipements
Un emplacement prisé :
La Chaume est l’un des quartiers les plus appréciés des Sables-d’Olonne pour son ambiance maritime, ses ruelles pleines de charme, ses commerces de proximité, son port typique et sa douceur de vivre.
Ici, tout se fait à pied : marché, quai, plage, navette maritime… Un véritable art de vivre vendéen.

Pourquoi ce bien est une opportunité :
Aucun travaux à prévoir : rénovation récente de qualité
Forte demande locative saisonnière sur ce secteur
Faibles charges, idéal pour optimiser un investissement
Confort et emplacement pour une résidence secondaire sans contrainte
Ce bien rare combine charme, fonctionnalité et localisation de choix.
Il ne vous reste qu’à poser vos valises… ou à le proposer à la location immédiatement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.