Maison de village 2 pièces de 70 m² à Les Églisottes-et-Chalaures (33230)

Maison de village 2 Les Églisottes-et-Chalaures 70 1651875
Cette annonce est présentée par

Charlene Trias

✉ charlene.trias@iadfrance.fr

☎ +33645470607

Prix du bien : 64 000 €  (914 €/m²)

Surface 70 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Charlene Trias vous propose: À Vendre : Maison de Village à Rénover - Églisottes-et-Chalaures

Prix attractif – Idéal projet personnalisé

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de village située au cOEur d’Églisottes-et-Chalaures, un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser vos envies !

Les points forts du bien :

Rez-de-chaussée fonctionnel :
Salon chaleureux
Cuisine
Salle d’eau
Une chambre confortable
Grande entrée et cellier pratique

Extérieurs à valoriser :
Jardin accueillant, parfait pour les beaux jours
Cour intérieure intimiste pour des moments de détente

À l’étage accessible par l'extérieur :
Une grande terrasse ensoleillée offrant de belles perspectives
Trois pièces à aménager, laissant libre cours à votre imagination (bureau, atelier…).
Pourquoi choisir cette maison ?
Avec ses 70 m² environ et ses espaces extérieurs, ce bien est un véritable terrain d’expression pour les amoureux de rénovation et de décoration. Transformez cette maison en un véritable cocon à votre image !

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Faites de ce projet votre nouvelle aventure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 220 m², Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
E
F **
520
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
17*
kg CO₂/m².an
Émissions
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2690.00 € / an
Maximum : 3680.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
17*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes