Pavillon 2 pièces de 21 m² à LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Julien Souchon vous propose : **À Vendre - Pavillon de Plain-Pied au Cap d'Agde, Quartier Tennis**

Découvrez ce charmant pavillon six couchages de plain-pied, situé dans le quartier très prisé du Tennis, au cOEur du Cap d'Agde. Niché dans une résidence à très faibles charges, ce pavillon de type studio mezzanine offre une superficie utile d'environ 26 m².

Vous serez séduit par son agencement et sa belle hauteur sous plafond, comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est climatisé pour un confort optimal.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace unique, une loggia, une terrasse et un jardinet exposés plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la Pinède. Ce véritable havre de paix vous offre la tranquillité que vous recherchez.

Un atout majeur : la résidence a déjà accordé des autorisations pour des travaux d'agrandissement. Toutefois, ces travaux devront être soumis à l'approbation de la copropriété ainsi qu'à celle des services d'urbanisme.

De plus, une place de parking privative est située juste devant le pavillon. Idéalement localisé, vous serez à seulement 15 minutes à pied de la plage et 10 minutes du centre-port.

Ce type de bien est rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.33 € par mois (soit 363.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr