Pavillon 2 pièces de 36 m² à Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose: Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la pittoresque commune de Gruissan, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Érigé en 1980, ce pavillon bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des commodités, tout en étant niché dans un environnement calme et préservé. Le pavillon s'étend sur une surface de 35.83m² loi carrez, comprenant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire. L'agencement des pièces est optimal pour garantir un confort de vie agréable au quotidien. L'espace extérieur est un véritable atout : une terrasse ensoleillée orientée au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant la douceur du climat méditerranéen. De plus, un parking privé vous assure une place de stationnement sécurisée à tout moment. A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.