Maison 2 pièces de 70 m² à Clarafond-Arcine (74270)

iad France - Swann Haddou vous propose: En exclusivité – Maison Individuelle et sa véranda de 70 m2 sur un Terrain de 436m2 au centre de Clarafond-Arcine
Coup de cOEur pour cette maison contemporaine et moderne de plain-pied, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Le séjour, exposé plein Est, est baigné de lumière et s’ouvre sur une grande terrasse et le jardin.
La véranda chauffée de 9 m² sert de salle à manger et prolonge agréablement l’espace de vie.
La chambre, spacieuse, dispose d’une porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.

Les atouts de cette maison
- Possibilité de surélever la maison pour agrandir la surface habitable
- Exposition Est pour profiter du soleil levant
- Vue dégagée sur les montagnes
- Grande terrasse de 18 m² avec pergola bioclimatique et brise vue
- Finitions premium et équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, stores électriques, toit végétalisé, système d’alarme et antieffraction, arrosage automatique, électroménager de marque Electrolux
- Excellente performance énergétique (C) pour une consommation économique
- Terrain entièrement clôturé avec portail, cour goudronnée pouvant accueillir trois voitures et carport de 25 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Sous garantie décennale
- Un environnement calme et arboré, sans nuisances sonores

Situation idéale
À 25 minutes de Genève
À 10 minutes de la gare de Bellegarde
À seulement 5 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, restaurants)

Une maison clé en main, parfaite pour les amoureux de tranquillité et de modernité.

À visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.