Maison 16 pièces de 328 m² à LES ISSAMBRES (83380)

iad France - Lucie Ardaens vous propose : En exclusivité : Splendide villa avec 10 chambres maison d'hôtes 'Bed and Breakfast' aux Issambres

Située dans un secteur très agréable et proche du centre aux Issambres, cette villa nichée au fond d'une impasse vous offre un cadre de vie exceptionnel.
A 800 m des plages, vous y trouverez le calme et de la verdure, parfaits pour des moments de détente.

Description du bien :
- Surface habitable : 328 m²
- Terrain : 1300 m²
- 10 chambres pour les hôtes rénovées en 2016 , chaque chambre possède une entrée indépendante, un espace extérieur, sa salle d'eau moderne avec douche italienne, sèche serviette et WC suspendu, la climatisation réversible, un minibar. Les chambres sont spacieuses en moyenne 16 à 18 m² voir 30 m² pour la chambre familiale.
- Appartement propriétaire de plus de 80 m² refait à neuf en 2024 avec 2 chambres
- Superbe piscine en pierre de Bali (11 m x 4,5 m), chauffée et au sel
- Salle de réception pour les petits-déjeuners
- Poolhouse et plages autour de la piscine en bois
- Cuisine d'été avec Barbecue mis à la disposition des hôtes

*Atouts supplémentaires :*
- Les Issambres , Situé à l'entrée du golfe de Saint-Tropez : entre Sainte-Maxime et Fréjus
- A moins d'un kilomètre du port pour rejoindre directement Saint-Tropez et profiter de nombreuses excursions et activités nautiques
- Commodités, restaurants et de nombreuses activités proche de la villa
-L'établissement est paisible et dégage une atmosphère chaleureuse
- L'activité est intéressante et déjà bien en place, elle peut être développer davantage

Cette villa est idéale pour accueillir des hôtes dans un cadre chaleureux et convivial tout en offrant un espace de vie privé et confortable pour le propriétaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et de travailler dans un lieu enchanteur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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