Domaine 15 pièces de 695 m² à Saint-Bris-des-Bois (17770)

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Exceptionnel - Domaine à Saint-Bris-des-Bois - 695m² - 15 pièces - 8 Chambres - 8 salles de bains
Découvrez ce magnifique logis du XVIe siècle situé à Saint-Bris-des-Bois, offrant 695m² de surface habitable et plus de 400 m² de dépendances pour une atmosphère unique et chargée d'histoire. Cette impressionnante propriété comprend 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et autant de salles de bain pour accueillir confortablement toute une famille. Elle permet également de générer de substantiels revenus avec les deux gites, les 4 chambres d'hôtes et la salle de réception.
La demeure, traversante et aux volumes remarquables, saura vous rappeler son histoire à travers des éléments historiques qui la composent comme les merlons du porche, les cheminées monumentales, les tommettes du XVIIe, les parquets du XIXe...
Cette propriété, dont les toitures, les installations électriques et sanitaires sont en excellent état, saura vous séduire par son charme et son cachet. Les espaces extérieurs et la piscine vous permettront également de profiter de moments de grande quiétude.
Situé dans un village offrant toutes les commodités, ce domaine vous offre, dans un environnement calme et préservé, un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité.
La propriété inclut 4 hectares de prairies et 6 hectares de vignes dont 1,5 hectare à destination COGNAC et 4,5 Vin de Pays. Suivant votre projet, les vignes peuvent être mises en fermage ou même retirées de la vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Bris-des-Bois.

Grosse rénovation depuis 2000. Toiture du logis refaite en 2002. Piscine 5x11 de 2005, liner de 2024. Un gite rénové en 2005, un autre en 2023. Toiture du préau de 2020.
Double vitrage. Chauffage au gaz. Chaudière de 2002. Tout-à-l'égout. Citerne d'eau de 100 m3 avec pompe.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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