Maison 12 pièces de 172 m² à Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Maison à vendre à Montaudran – 595 000 €
Surface habitable : 172 m² | Terrain : 405 m² | Année de construction : 2001

Venez découvrir cette belle maison familiale située à Montaudran, offrant une surface habitable de 172 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. En parfait état général, elle propose des prestations modernes et un excellent confort thermique grâce à son système de chauffage performant.

Caractéristiques principales :
Construction solide : maison en brique terre cuite alvéolaire de 37,5 cm avec isolation répartie, garantissant une excellente inertie thermique.
Chauffage économique et performant : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et radiateurs électriques.
Équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique, toiture isolée, fenêtres PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale.



Aménagement intérieur :

Rez-de-chaussée (72 m²)
- Un bel espace de vie avec entrée, salle à manger et cuisine ouverte offrant un accès direct au jardin.
- Un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille.
- Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille.
- Une salle de bain moderne et une buanderie pratique pour le rangement.

Premier étage (100 m²)
- Un second espace de vie avec une salle à manger et une cuisine équipée .
- Trois chambres supplémentaires , toutes spacieuses et lumineuses.
- Une salle de bain et une salle d'eau , offrant confort et praticité.

Mezzanine
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un espace bureau.


Extérieur et environnement
- Terrain de 405 m² , parfait pour profiter des beaux jours.
- Jardin agréable, offrant un espace de détente en plein air.
- Quartier calme et recherché, proche des commodités (commerces, écoles, transports).

Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort . Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Prix : 595 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.